Corporativo e Inmobiliario

Asesoría derecho corporativa e Inmobiliario

Asesoría Corporativa e Inmobiliaria ¿Está interesado en algún bien inmueble?

¿Conoce todos los requerimientos en relación a la compra, traspaso o venta de una propiedad?

¿Sabe qué clausulas debe llevar su contrato de arrendamiento, venta o traspaso?

¿Conoce usted de Sociedades ya sean estas civiles o mercantiles?

¿Sabe que tipo de Sociedad debe de tener?

Para acceder a nuestros temas del índice haga clic sobre el tema que más le interese:

ASESORÍA INMOBILIARIA Y CORPORATIVA.

ASESORÍA PARA INVERSIONISTAS EXTRANJEROS.

ASESORÍA SOBRE FINANCIAMIENTO

Derecho Inmobiliario.

La mejor asesoría en el área corporativa e inmobiliaria de Cancún y Mérida esta en IVHY abogados. Conocemos mejor que nadie el proceso para todo tipo de trámites en inmuebles y corporativos en la península de Yucatán.

Si ya está en un proceso de adquisición o derechos sobre un inmueble, aún está a tiempo de asegurar su transacción al máximo. Le asesoramos para elaborar el contrato que mas le convenga a sus intereses en:

Renta
Venta
Traspasos
Permutas
Transaccional de Desocupación y entrega.
Constitución de Hipoteca.
Constitución de Prenda.
Comisión Mercantil.

Asesoría Corporativa e Inmobiliaria Contamos con una estrecha relación con notarías y asesores inmobiliarios que nos permiten garantizarle una resolución más breve y efectiva para usted.

Otros servicios disponibles:

Cambio de régimen inmobiliario de la propiedad.
Obtención de autorizaciones para regimenes de Propiedad en condominio.
Elaboración de Reglamentos de Condominio.
Asesoría notarial
Investigación de gravámenes o impedimentos legales de los terrenos.
Investigación para determinar si alguien es realmente el propietario de un inmueble ante el Registro publico de la propiedad.
Gestión de trámites necesarios para la compraventa y traspaso de Inmuebles.
Alta de propiedades en el Registro Público de la Propiedad.
Constitución de Hipotecas y servidumbres.
Fusión, subdivisión de terrenos.
Constitución de Regimenes de Condominio.
¿Qué hacer en caso de invasión de propiedad o terreno?
¿Sabe usted de la importancia de revisar su propiedad ante el Registro Público de la Propiedad?
Revisamos la documentación legal de su empresa o negocio (actas constitutivas, poderes, licencias estatales y municipales, etc.) para prevenir cualquier problema futuro.
Compraventa de inmuebles.

Para inversionistas extranjeros, personas físicas o morales, contamos con la asesoría en fideicomisos residenciales y fideicomisos en garantía, para que la adquisición de inmuebles en México sea un éxito. Conocemos mejor que nadie los tipos de contrato y las restricciones para el extranjero, así como la homologación de contratos y su respectiva revisión.

¡Evítese sorpresas y pérdida de tiempo! Garantice con nosotros sus transacciones en el ámbito inmobiliario y corporativo.

Esta información puede ser importante para Usted que es extranjero.

Fideicomiso en México.

Si usted es EXTRANJERO y quiere invertir en México, en zonas de Playa o Fronteras del país en este caso, Cancún, la Riviera Maya, Playa del Carmen y algunos puntos de Mérida y sus alrededores, lo puede hacer a través del FIDEICOMISO, con el cual usted garantiza su inversión, y goza de los mismos derechos y obligaciones que cualquier propietario mexicano.

Compraventas en México.

Ya sea que usted sea EXTRANJERO o nacional, ya sea que invierta en lo personal o a través de una sociedad, nosotros le podemos ayudar para que al momento de adquirir una propiedad, terreno o inmueble usted obtenga la documentación idónea que acredite que el predio que usted pretende adquirir no tiene problema alguno.

Los documentos que usted debe tener y que le deben de ser mostrados y de los que le ayudamos a obtener son:

Constancia de no Adeudo de Impuesto Predial.
Certificado de Libertad de Gravamen,
Cedula Catastral, entre otros.

Importancia del Registro Público de la Propiedad y el Comercio.

En México todas aquellas personas, sean físicas o morales, que realicen actos mediante los cuales adquieran, transmitan, modifiquen, graven o extingan el dominio, la posesión y demás derechos reales y personales sobre bienes inmuebles y actos de comercio y quieran que dichos actos tengan certeza, seguridad jurídica, y publicidad frente a terceros; necesitan inscribir esos actos en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio (R.P.PC.).

Es así como el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio se constituye como la institución gubernamental que a través de sus registros brinda seguridad jurídica al tráfico inmobiliario toda vez que cualquier venta, compra, modificación a la propiedad, tal como pueden ser los gravámenes y entre estos las hipotecas por citar solo uno, tienen que estar inscritos en este registro, pero la utilidad de este registro no solo aplica en materia inmobiliaria esta se extiende al campo de las Sociedades y Asociaciones toda vez que una vez constituida la persona moral esta debe estar inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio lo anterior si se quiere que ante terceras personas dicha sociedad o asociación tenga vida jurídica y como tal pueda realizar todos los actos permitidos por ley a las personas morales.

En la vida práctica la importancia del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio se observa al momento de querer adquirir un bien inmueble. Toda vez que este registro es “Público” cualquier persona que esté interesada en adquirir un bien inmueble puede revisar en este registro todo el camino recorrido por este inmueble respecto a quienes han sido sus propietarios, que gravámenes ha tenido, que modificaciones ha sufrido el bien pero sobre todo si la persona que lo esta vendiendo tiene el derecho para hacerlo y evitar así una venta fraudulenta.

Contar con un buen asesor en materia de Registro Publico de la Propiedad y del Comercio le evitará exponer innecesariamente su patrimonio y asegurar su transacción comercial al máximo. Y en esta materia IVHY cuenta con un equipo altamente capacitado y experimentado mismo que trabaja en forma conjunta con notarios públicos y asesores inmobiliarios ampliamente reconocidos en el sureste del país, lo cual nos permite garantizarle al realizar cualquier operación de esta naturaleza que usted tendrá toda la seguridad y confianza sea usted una persona física o moral, nacional o extranjera.

Derecho Corporativo.

Cuando se habla de derecho corporativo se debe de pensar en empresas, en sociedades, en personas, sean del tamaño que estas sean lo importante aquí es que la característica de esta área de nuestros servicios es que se enfoca en la persona que quiere crear un negocio licito independientemente de cual sea este.

En cuanto a sociedades, ¿Sabes cual es la que mas te conviene? Acércate a nosotros aquí te lo informamos.

¿Sabes porque es importante el crear una sociedad?

Porque si escoges la sociedad adecuada y haces las cosas conforme a derecho tu patrimonio personal no se podrá ver mezclado con el de tu sociedad, es decir, te protege contra terceros.

Así que lo primero que debes de hacer al pensar en poner un negocio es analizar si vale la pena el mismo como para producir y crear una Sociedad, ya sea esta Anónima, de Responsabilidad Limitada o Sociedad Civil. Por ello comunícate con nosotros para una adecuada asesoría.

Si ya tienes una Sociedad creada o estas por crear una sociedad mexicana ¿sabes que es lo que tienes que hacer? ¿Sabías que si tienes capital extranjero en esta sociedad, estás obligado por ley a darte de alta ante el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras? ¿Sabes cuales son las consecuencias de no darte de alta ante este registro?

Contáctanos para que te podamos asesorar adecuadamente, sea en donde estés de la republica mexicana o el extranjero esto no cambia, la ley se aplica para todos.

Así mismo te asesoramos en la elaboración de actas de asamblea de la sociedad, donde puedes ver entre otras cosas:

Aprobación de ejercicios sociales anuales.
Aumento o disminución de capital.
Rendición de Cuentas.
Nombramiento, ratificación o cambio de Administrador Único o Consejo de Administración.
Elaboración de títulos de acciones.
Convenios entre accionistas, los cuales regulan la participación y el acuerdo entre socios.
Verificamos el cumplimiento de nuestros clientes con las regulaciones y normas establecidas en la Ley de Inversión Extranjera y su Reglamento en materia de inscripciones y demás procedimientos que deben llevarse a cabo ante el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras y Secretaria de Economía
Convenios de Confidencialidad.

¿Cuentas con Financiamiento para emprender tu negocio?

En estos tiempos cambiantes es importante saber que cuentas con un equipo de profesionales que te pueden ayudar a captar capital para iniciar tu negocio, ampliarlo o para estar preparado por cualquier eventualidad, en nuestro despacho, contamos con las alianzas estratégicas necesarias para un adecuado análisis que te permita gestionar y obtener un crédito adecuado a tus necesidades.